La Vente en l’État futur d’achèvement ou VEFA représente un contrat liant l’acheteur d’un appartement sur plan au promoteur. C’est un moyen qui permet aux particuliers, souhaitant devenir propriétaires, de financer la construction de leur logement petit à petit. Le paiement se fait de façon échelonnée par le biais de crédits immobiliers spécifiques qui permettent de débloquer le prêt progressivement. Au cours de cet article, nous verrons avec Sogerim les avantages de la vente VEFA.
Les avantages de la VEFA
La VEFA est une grande décision, un projet de vie qui vient après une profonde réflexion. De ce fait, les gens tendent à s’informer et se renseigner davantage avant de franchir le pas.
Contrairement aux idées répandues concernant les risques élevés de la VEFA, cette opération offre une infinité d’avantages pouvant faciliter la vie pour chaque individu souhaitant devenir propriétaire d’un bien immobilier.
Premièrement, la vente en état futur d’achèvement offre des avantages aussi bien sur le court que le long terme. Le propriétaire profite d’une réduction allant jusqu’à 4% du montant total de l’achat, au moment où le taux des anciens logements s’estime à 8%. En plus de cela, l’acquisition d’un appartement neuf respectant les dernières normes, lui évite de refaire un grand nombre de travaux de rénovation.
Il s’agit également d’une opération approuvée par la municipalité ainsi que les architectes-conseils et qui répond évidemment à toutes les réglementations mises en vigueur. Ce qui veut dire qu’il s’agit d’un produit sécurisé. En plus de cela, l’acquisition d’une propriété en VEFA est une opération encadrée par la loi. Bien que certains personnes semblent se plaindre des délais de traitement qu’ils jugent trop longs, ce sont, en effet, les mesures sécuritaires qui prennent beaucoup de temps, le but étant de protéger les droits des acheteurs et sécuriser leurs transactions.
De manière générale, les logements achetés sur plans sont couverts par trois garanties obligatoires :
- La garantie décennale qui couvre les dommages liés à la structure de construction, et ce pour une durée de 10 ans.
- La garantie de parfait achèvement qui sert à protéger le logement contre les défauts qui ne sont pas liés à l’usure normale de l’habitation, et ce pour une durée d’un an.
- La garantie biennale, quant à elle, sert à garantir, pour une durée de 2 ans, le remplacement ou la réparation des éléments de la propriété comme les radiateurs, la robinetterie, les volets roulants, etc.
Pour conclure avec Sogerim, cette vente vous permet de concevoir votre logement sur mesure. Que vous optiez pour une cuisine fermée ou ouverte, que vous choisissiez de mettre en place des placards dans chaque pièces, cela dépendra de vous. Mieux encore, vous pouvez même choisir les finitions. Vous avez envie de choisir la couleur de votre parquet ? D’ajouter des prises de courant ? C’est désormais possible avec la VEFA !
